Oportunidade Única para Investidores – Imóvel Amplo e Estratégico para Casa de Repouso na Vila Pirajussara Apresentamos um imóvel singular, com terreno generoso e estrutura versátil, ideal para quem deseja investir em um setor em plena expansão: o de Instituições de Longa Permanência para Idosos (ILPI). Localizado em uma tranquila esquina arborizada, a apenas 1 km da estação do Metrô Butantã (15 minutos a pé) e próximo a hospitais, clínicas e serviços essenciais, este endereço combina facilidade de acesso, conforto e privacidade – fatores essenciais para um empreendimento de cuidados especializados. O imóvel conta com 237 m² de área construída em um terreno de 790 m², distribuídos de forma funcional para diferentes configurações de uso. Ambientes amplos e iluminados, salas integradas, cozinha espaçosa e áreas externas com jardim exuberante oferecem a base perfeita para adaptações em quartos, áreas de convivência, refeitório e espaços de atendimento médico. Entre os diferenciais: • Entrada independente para escritório/consultório, ideal para triagem ou administração; • Pé-direito alto e ventilação natural, favorecendo ambientes mais saudáveis; • Quintal amplo e gramado, perfeito para áreas de lazer ao ar livre; • Localização estratégica, próxima a vias como Av. Vital Brasil, Marginal Pinheiros e acesso rápido à USP e hospitais de referência. A estrutura atual é perfeitamente adaptável para retrofit, preservando a volumetria original e atendendo às exigências da área de preservação envoltória CONDEPHAAT, ao mesmo tempo que se cria um ambiente acolhedor, seguro e adaptado às necessidades do público idoso. Seja para implantar um negócio próprio ou alugar para operadores do setor de saúde e cuidados, este imóvel reúne os três pilares de um investimento seguro: localização estratégica, grande potencial de adaptação e um mercado crescente. Entre em contato e descubra como transformar este espaço em um empreendimento de alta demanda e retorno garantido.